Au mois de février, le ministre de la Transition écologique a précisé les objectifs du gouvernement français en termes de rénovations d'ampleur pour l'année 2024. L'Agence nationale de l'habitat (Anah) devrait, au travers du dispositif MaPrimeRénov', pouvoir financer environ 140 000 opérations de rénovation d'ampleur d'ici la fin d'année 2024 (le double de 2023). Ces objectifs font partie de l'accélération de la rénovation énergétique des logements et de la revalorisation du budget y consacré. Ainsi, une rénovation d'ampleur pourra être prise en charge jusqu'à 90 % et jusqu'à 70 000 € pour les ménages les plus modestes. À quoi correspond la rénovation d'ampleur exactement et quels sont les critères pour en bénéficier ?
Qu'est-ce que la rénovation d'ampleur ?
Selon les critères définis par le gouvernement dans le cadre de sa politique de transition énergétique dans le secteur du logement, il s'agit d'une rénovation qui :
- comprend plusieurs travaux de rénovation énergétique simultanés dans le même logement ;
- permet de gagner au moins deux classes sur un DPE (Diagnostic de performance énergétique) : par exemple, en passant d'une note E à C ;
- bénéficie d'un accompagnement par une structure agréée ;
- commence par un audit énergétique afin de déterminer les travaux les plus utiles à effectuer.
Quelle différence avec la rénovation globale ou la rénovation performante ?
Très peu de différences existent entre ces appellations. La rénovation d'ampleur vise à accentuer davantage l'importance des rénovations multigestes et est aussi accessible aux appartements et non seulement aux maisons individuelles.
Quel est le coût d'une rénovation d'ampleur ?
Le prix d'une rénovation d'ampleur varie en fonction de la surface habitable du logement ou du type de travaux. Voici un exemple d'une rénovation d'ampleur dans un ménage composé de deux personnes aux revenus annuels de 35 000 € (catégorie revenus modestes) :
- installation pompe à chaleur air-air : 11 380 € ;
- installation chauffe-eau thermodynamique : 5 680 € ;
- isolation des murs par l'extérieur : 37 780 € ;
- montant total : 54 840 € ;
- montant des aides : - 45 800 € ;
- reste à charge : 9 040 €.
Quelles aides sont disponibles pour une rénovation d'ampleur ?
MaPrimeRénov' : pour 2024, les montants du dispositif MaPrimeRénov' ont doublé afin d'atteindre le nombre de rénovations d'ampleur fixé dans les objectifs de la transition énergétique du gouvernement. Autre évolution : l'instauration du parcours accompagné MaPrimeRénov' dédié aux rénovations d'ampleur. Le parcours accompagné nécessite de faire appel à Mon Accompagnateur Rénov'. Il s'agit d'un tiers de confiance agréé par l'État.
Prime CEE : les primes CEE font partie du dispositif des Certificats d'Économies d'Énergie. Il oblige les entreprises considérées comme polluantes à participer au financement des travaux de rénovation énergétique chez les particuliers.
Coup de pouce « Rénovation d'ampleur des maisons et appartements individuels » : cette aide a pour rôle d'encourager les propriétaires de maisons individuelles ou d'appartements à effectuer une rénovation d'ampleur. Elle permet de bénéficier de montants de la prime CEE plus importants (jusqu'à 2,5 fois plus élevés selon vos ressources et le type de travaux).
Autres aides :
- la TVA à taux réduit de 5,5 % ;
- l'éco-PTZ ;
- le chèque énergie ;
- les aides locales.