Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
Par définition, une passoire thermique est un logement énergivore qui entraîne une consommation d'énergie importante pour le chauffer ou le refroidir. C'est un logement classé F ou G dans le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).
L'établissement d'un DPE ou d'un audit énergétique est le moyen le plus sûr pour savoir si un logement appartient à la catégorie des passoires thermiques. Cette classe est calculée en fonction de la consommation énergétique en kWh par mètre carré par an à partir de critères comme la qualité de l'isolation et la performance du système de chauffage. Si cette consommation est supérieure à 330 kWh/m² par an, le logement est une passoire thermique.
Quels problèmes posent les passoires thermiques ?
Pour les occupants :
- manque de confort thermique : sensation de froid et de courants d'air en hiver, fortes chaleurs en été malgré la présence d'une climatisation ;
- factures énergétiques élevées dues aux déperditions de chaleur, ce qui met les habitants en précarité énergétique et baisse le pouvoir d'achat ;
- une passoire thermique pose des problèmes d'humidité et de circulation de l'air, mauvais pour la santé.
Pour les bailleurs : le bien perd sa valeur s'il est mal noté dans le DPE, notamment avec les lois adoptées dernièrement sur la mise en vente ou en location d'une passoire thermique.
Pour la planète : les passoires thermiques contribuent aux émissions de gaz à effet de serre, notamment si elles sont équipées de modes de chauffage polluants, comme les chaudières ancienne génération.
Les solutions pour lutter contre les passoires thermiques
Plusieurs dispositifs ont été lancés par l'État afin d'encourager les Français à rénover leurs habitats énergivores. Avec l'adoption du projet de loi Énergie-Climat en juin 2019, le gouvernement compte accélérer l'éradication des passoires thermiques. Elle inclut un plan d'action à réaliser en différentes étapes. On cite en premier lieu l'interdiction d'accroître les loyers d'une passoire thermique entre deux locataires.
La réalisation d'un audit énergétique avant la vente ou la mise en location d'un immeuble est aussi devenue obligatoire. Aussi, la consommation énergétique fait partie des critères de décence d'un logement à compter de 2023. Enfin, les propriétaires seront tenus de faire des travaux de rénovation énergétique dans les logements de classe F ou G à compter de 2028.
Pour les propriétaires d'une passoire thermique, la seule solution efficace est d'effectuer des travaux de rénovation énergétique. En général, l'isolation en fait partie. 30 % des déperditions de chaleur se font par le toit non isolé, 25 % sont dus aux murs mal isolés, 15 % aux fenêtres et 10 % aux planchers bas.
Le changement du mode de chauffage est un autre moyen efficace. Les équipements utilisant les énergies renouvelables, comme une pompe à chaleur, un chauffe-eau solaire ou thermodynamique, sont souvent recommandés. Tous les travaux doivent être effectués par un professionnel certifié RGE pour bénéficier de travaux de qualité et des primes d'État.
Quelles aides sont disponibles ?
MaPrimeRénov' remplace le crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l'Agence nationale de l'Habitat (Anah) « Habiter Mieux Agilité » et permet de financer les dépenses engagées pour les travaux d'amélioration de la performance énergétique de votre logement (travaux d'isolation, de chauffage, de ventilation ou d'audit énergétique).
La prime CEE n'est pas une aide de l'État. Il s'agit d'une aide privée et les entreprises qualifiées de pollueurs sont les principaux financeurs de cette prime (les Obligés). Ce sont les fournisseurs et vendeurs d'énergie. En subventionnant les travaux d'économie d'énergie, ils ont le droit aux CEE et pourront ainsi échapper aux pénalités. Le montant de votre prime varie en fonction de plusieurs critères : votre situation, le département dans lequel vous habitez, le type de logement, et les travaux que vous souhaitez effectuer.